房地产评估师证书的考试通常分为理论知识和实践技能两个部分，具体科目和分值可能因地区和机构的不同而有所差异，但大体上可以概括为以下几个方面：

1、法律法规与职业道德：这部分主要考察考生对相关法律法规的理解以及职业操守的认识，内容涵盖《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律，以及房地产评估行业的职业规范，一般占比20-30分。

2、房地产经济学基础：这是对房地产市场运行规律，包括供求关系、价格形成机制等基础知识的测试，占分约20-30%。

3、房地产估价原理与方法：这部分主要涉及各类房地产评估的技术手段，如市场比较法、收益法、成本法、残余法等，是考试的重点，占比通常在40%-50%。

4、案例分析：这部分要求考生能将理论知识应用到实际案例中进行分析和判断，是对考生实际操作能力的考核，占比约为10-20%。

5、实操技能：对于一些地方或机构，可能会有实地考察和报告撰写等实践环节的考核，这部分主要考察考生的实际操作能力和问题解决能力，分值不固定，但重要性不容忽视。

考试形式一般为闭卷笔试，部分地区或机构可能采用计算机在线考试，总分一般设定为100分，根据各地规定，合格线可能在60分至72分之间，有的地方还会设置一定的年限工作经验门槛，以确保评估师具备足够的实践经验。