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“随着‘共享住宅’的运营落地，拥有宅基地的‘地主’——农民，盘活了闲置农房的财产权，资本方的‘房主’充分利用了经营权，来乡村休闲旅游的‘玩主’获得了美丽乡村的‘享受权’，实现了多方共赢。”土流网创始人兼CEO伍勇告诉记者，据国土资源部等相关部门统计，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置用地面积达3000万亩左右。而土流网要做的是积极推行市场化服务，将政策红利转化为农民的财产收益。

“乡村振兴的终目的，就是要不断提高村民在产业发展中的参与度和受益面，让村民有更多的获得感和幸福感。”长沙市农委主任吴石平表示。

锡福村现任党支部书记林益明告诉记者，当初和慧润公司商讨合作模式时，锡福村党支部始终坚持一个观点：村集体可以少分些，但是村民必须占到分配的大头。

作为“家长”的村集体爱护子女不难理解，可怎么让作为市场主体的企业不与民争利呢？

对此，慧润公司董事长皮青表示，农民是水，企业是舟，水能载舟，亦能覆舟。所以，在与村集体、村民合作发展民宿的利润分配上，三方达成一致：村民收益占比60%，村集体收益占比10%，慧润公司收益占比30%。

皮青说，虽然把大头都给了合作伙伴，但是慧润公司自己可以专心做好市场营销和平台服务，通过培训让民宿主把服务做得更好，把客人吸引来度假消费。由于具体的民宿服务交给了民宿主人，自己不再需要建立大量的服务人员团队。

此外，慧润公司还把目光瞄准了农副产品，成立了“板仓人家”农业合作社，把农民的蔬菜、瓜果、鸡鸭鱼肉等农产品统一包装、统一质检、统一销售，一系列的综合产品和内容服务，使农民的农产品有了出路，让游客的消费体验更加丰富生动，公司也以服务链的延伸获取盈利点的拓展。

“企业不能和农民争利，我们将来只做农民做不了的事情，农民能做的就请他们来做，让他们赚钱，我们要做好平台服务。”皮青说。

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11月29日-12月1日

相约三亚

第二十六届中国康养文旅产业发展小镇峰会

开启属于您的康养之旅

政策+理论+实践+资源+考察

帮助您

把所有的困惑与犹疑都将得到答案

峰会 · 简讯

会议时间：2018年11月29日—12月1日【2天议程研讨+1天项目考察】

会议地点：海南-三亚

参会对象：房地产/文旅地产/养老地产开发、特色小镇/田园综合体、医疗康养、运营商、策划规划单位、投融资等企业董事长、总经理、部门管理负责人及政1府领导（大会400人规模）

主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

峰会议程安排

11月29日上午：

版块：“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养产业发展趋势及1新政策解读

聂梅生—全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长；

乔润令—国家发改委城镇中心副理事长；

陈安华—中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长。

11月29日下午：

第二版块：康养产业及康养·文旅小镇顶层设计及创新实践解读

柳中辉—湖南浔龙河控股集团董事长、长沙县果园镇浔龙河村党支部书记；

乌恩—北京京都风景旅游规划设计院创始人；

柳俊—旗鉴旅业常务副总，中国新型城镇化战略发展研究会副会长

王捷—箱根温泉集团董事长。

11月29日晚上：

第三版块：欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇创新IP资源链接会 （圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、规划联盟、融建联合体、引荐交流）

11月30日上午：

第四版块：康养产业及康养·文旅小镇运营模式创新与实战解读

袁英华—中国投资协会副会长，项目投融资委员会会长；

刘向阳—居易国际董事局主1席；

杨子敬—润福生活事业董事长。

11月30日下午：

第五版块：国内外康养·文旅项目经典案例解读

于浩波—蓝卡（国际）健康集团董事长；

倪浩华—乐成老年事业投资有限公司董事长；

Mark Dodds—英国TLD Design Consulting 公司CEO；

陈延年—汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长；

第六版块：康养·文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话【创新IP项目持续招募】132421138